拆迁合作合同与拆迁安置补偿有什么区别

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    拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,它适用《民法典》和《民法典》。生效条件房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

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    拆迁安置旧区改造补偿

    拆迁安置补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋进行立项评审,给予所有权人安置和迁移损失补偿。房屋征收补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。

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    青羊区统征拆迁安置补偿

    您好,当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,全国并没有全国的统一标准,拆迁补偿安置有一个基本原则,就是保障居民的生活会平不降低,特别提示:如果认为补偿不合理,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证,征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式,争取提高补偿标准。

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    拆迁安置和拆迁置换区别

    一般认为,在拆迁范围内的单位和个人,具备以下条件之一的即可认定为被拆迁人:
    1、私有房屋的所有人。所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。
    2、公有房屋的产权人,即国家授权的国有房屋的管理人,通常称之为产权人。国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。
    3、被拆迁房屋的代管人。代管有两种形式:国家代管和代理人代管。国家代管是指所有人下落不明又无合法代理人或所有权归属不明的私有房屋。其代管部门为房屋所在地房管机关,其权责关系由法律法规直接规定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋时,委托他人代为管理,其所有人与代理人的权利义务关系应当适用民事法律关系中的代理制度来调整。这里所讲的被拆迁房屋的代管人是指国家代管的代管部门,即房屋所在地的房管机关。
    对被拆迁人资格的认定,根本问题在于被拆迁房屋的所有人是否在拆迁公告前合法取得房屋所有权。凡是在拆迁公告前合法取得被拆迁房屋及其附属物所有权者,均是被拆迁人,否则,不应认定为被拆迁人。
    需注意的是,承租人或者房屋的使用人不是被拆迁人,但是他可以与被拆迁人一起成为拆迁安置协议的主体。
    拆迁安置的对象是房屋的使用人。使用人可能是房屋的所有人,也可能是房屋的承租人等其他实际使用人。使用人有权要求拆迁人给予安置,拆迁人对使用人进行拆迁安置是拆迁人的法定义务。拆迁安置一般通过拆迁人与被拆迁人以协议的方式进行,就安置的方式、地点、标准等达成协议,规定于拆迁协议中。
    但是如果双方不能就安置事宜达成协议,任何一方均可申请房屋拆迁主管部门裁决一旦主管部门作出裁决,就成为一种具体的行政行为。安置可以一次性解决安置住房,也可以由拆迁人通过周转房(或者支付临时安置补助费,由被拆迁人自行解决),先行临时过渡,缓解解决安置用房。如果安置用房不能一次性解决的,应当在协议中明确过渡期限,这样拆迁安置就可以分为两种,一种是一次性安置,另一种是过渡性安置。新《城市房屋拆迁管理条例》对安置对象没有旧《城市房屋拆迁管理条例》规定的具体,只要是被拆除房屋的使有权人都应当在拆迁补偿安置协议中得以确认和安置安排。

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    户口不在拆迁地区,但是人因为结婚到拆迁地,而且生活了10年了,这种情况可以享受拆迁安置吗可以享受拆迁安置吗?户口不在拆迁地区,但是人因为结婚到拆迁地,而且生活了10年了,这种情况可以享受拆迁安置吗?
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    对被拆迁人资格的认定,根本问题在于被拆迁房屋的所有人是否在拆迁公告前合法取得房屋所有权。凡是在拆迁公告前合法取得被拆迁房屋及其附属物所有权者,均是被拆迁人,否则,不应认定为被拆迁人。
    需注意的是,承租人或者房屋的使用人不是被拆迁人,但是他可以与被拆迁人一起成为拆迁安置协议的主体。
    拆迁安置的对象是房屋的使用人。使用人可能是房屋的所有人,也可能是房屋的承租人等其他实际使用人。使用人有权要求拆迁人给予安置,拆迁人对使用人进行拆迁安置是拆迁人的法定义务。拆迁安置一般通过拆迁人与被拆迁人以协议的方式进行,就安置的方式、地点、标准等达成协议,规定于拆迁协议中。
    但是如果双方不能就安置事宜达成协议,任何一方均可申请房屋拆迁主管部门裁决一旦主管部门作出裁决,就成为一种具体的行政行为。安置可以一次性解决安置住房,也可以由拆迁人通过周转房(或者支付临时安置补助费,由被拆迁人自行解决),先行临时过渡,缓解解决安置用房。如果安置用房不能一次性解决的,应当在协议中明确过渡期限,这样拆迁安置就可以分为两种,一种是一次性安置,另一种是过渡性安置。新《城市房屋拆迁管理条例》对安置对象没有旧《城市房屋拆迁管理条例》规定的具体,只要是被拆除房屋的使有权人都应当在拆迁补偿安置协议中得以确认和安置安排。

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    法律

    2017-11-16 00:00:00
    2017-11-17 23:59:59
    http://h.chanjet.com/activity/hkj/xlaw/xlaw.html
    http://pic.iask.cn/fimg/3991231702_800.jpg
    2018-03-26 00:00:00
    2018-04-25 23:59:59

    谁知道拆迁律师有没有合作办一个案子的,有知道的好心推荐一下吧,谢谢

    我觉得合作的比较负责胜算大点,我是北京的


    幸福在你我
    2018-01-22 10:16:50
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    回忆中缺一
    2018-01-22 12:16:50

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    谁知道拆迁律师有没有合作办一个案子的,有知


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    2017-11-16 00:00:00
    2017-11-17 23:59:59
    http://h.chanjet.com/activity/hkj/xlaw/xlaw.html
    http://pic.iask.cn/fimg/3991231702_800.jpg
    2018-03-26 00:00:00
    2018-04-25 23:59:59

    谁知道拆迁律师有没有合作办一个案子的,有知道的好心推荐一下吧,谢谢

    我觉得合作的比较负责胜算大点,我是北京的


    幸福在你我
    2018-01-22 10:16:50
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    其他回答


    回忆中缺一
    2018-01-22 12:16:50

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    即将拆迁,应准备哪些材料来找律师?一般怎么收费

    您好,因拆迁还没有进行,你的权利没有遭到非法侵害,暂时你只能通过律师了解签定补偿协议的注意事项,对拆迁的价款、有证和无证面积的计算标准,补偿方式是原地还建还是折价补偿进行详细了解。

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    一般请拆迁律师多少钱啊

    民事诉讼的律师费,是根据比例来收的,看你的房屋拆迁能拿多少补偿了。具体的
    涉及财产关系的:按照涉及财产的标的额,按不高于下列比例(标准)分段计算收取费用:
    争议标的 收费标准
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    犯罪嫌疑人委托辩护人最早的时间是犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日时起。
    犯罪嫌疑人在侦查阶段往往被羁押在看守所,除律师和办案人员以外,包括但不限于家属等是不得会见的。律师在侦查阶段介入可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助,律师可以了解到犯罪嫌疑人涉及到最轻或无罪的犯罪线索,帮助犯罪嫌疑人向办案单位要求固定相关的对犯罪嫌疑人有力的证据。律师还可以根据案情帮助犯罪嫌疑人申请取保候审
    《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条 
    犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
    侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
    犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
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    房屋腾退了,原来的居住权还存在吗?最近

    丰台区律师-黎名元

    黎名元律师

    138-1181-9594

    需看腾退的具体原因及安置情况。…

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    丰台区律师-黎名元

    黎名元律师

    138-1181-9594

    可以搜集证据起诉要回来。…

    业绩挂靠到同事身上,钱到账后同事抵赖,不给钱,这种情况可以走最近

    丰台区律师-黎名元

    黎名元律师

    138-1181-9594

    协商不成可以起诉解决。…

    她都以各种借口理由就是不还 我想问该怎么办?能通过司法途径解最近

    丰台区律师-黎名元

    黎名元律师

    138-1181-9594

    可以通过司法途径,协商不成可以收集证据材…

    同事借钱 不还 一直推 推了一年多 我有wx转账记录和语音 最近

    丰台区律师-黎名元

    黎名元律师

    138-1181-9594

    协商不成可以收集证据材料向法院起诉。…

    客户说把货款给业务员了。合作好几年的客户 没有签买卖合同 对最近

    丰台区律师-黎名元

    黎名元律师

    138-1181-9594

    可核实付款情况后要求业务员或客户付款。…

    你好我收到一家律师所说要起诉我不知道是在是假最近

    丰台区律师-黎名元

    黎名元律师

    138-1181-9594

    可对相关情况进行核实,如被起诉法院会向当…

    车牌租给别人了,联系不上人,怎么收回最近

    丰台区律师-黎名元

    黎名元律师

    138-1181-9594

    如有租赁协议等相关证据可以向法院起诉解决…

    3万能追究他刑事责任吗?钱也不退回来,不是钱多少的事最近

    丰台区律师-黎名元

    黎名元律师

    138-1181-9594

    涉嫌职务侵占,如协商不成可以报警或向法院…

    你好,执行怎么办理。劳动合同,老板不给钱最近

    丰台区律师-黎名元

    黎名元律师

    138-1181-9594

    可以携申请执行书及生效裁判文书等向人民法…

    房屋腾退了,原来的居住权还存在吗?最近

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    违法辞退员工需依法承担赔偿责任

    2016-04-059929

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    2016-04-0510068

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    劳动合同未盖章,公司承担双倍赔偿

    2016-04-059988

    劳动者刘某于2014年7月x日入职某保安公司,被派遣到A单位任保安职务,入职时公司提供劳动合同让劳动者签字并收回。2015年3月x日,公司将刘某因故辞退,并拒绝刘某提出的违法辞退赔偿等请求,对拖欠刘某的2个月工资也拒绝发放。刘某于是到区劳动…

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    民间借贷纠纷的出借人是否可以在自己所在地法院起诉?黎名元律师

    现实生活当中,民间借贷纠纷普遍存在,且基于多种因素,往往借贷双方的约定相对简单,有的仅有借款人出具的一张借条,甚至还有的民间借贷连借条都没有。在这种情况下,一旦发生纠纷或借款人恶意拖欠,出借人则面临着…

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    2021-11

    25

    《民法典》关于遗嘱形式的新规定黎名元律师

    关于遗嘱的形式,《民法典》第一千一百三十四条至第一千一百三十九条分别规定了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱共六种遗嘱形式,具体内容如下:第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人…

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    2021-11

    25

    《民法典》对亲属、近亲属、家庭成员的界定及法律意义黎名元律师

    亲属、近亲属和家庭成员在法律上有不同的界定,不同的关系和地位意味着其享有的权利和承担的义务也不同。《民法典》第一千零四十五条规定:“亲属包括配偶、血亲和姻亲。配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父…

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    房屋腾退了,原来的居住权还存在吗?最近

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    你好我收到一家律师所说要起诉我不知道是在是假最近

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    可对相关情况进行核实,如被起诉法院会向当…

    车牌租给别人了,联系不上人,怎么收回最近

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    如有租赁协议等相关证据可以向法院起诉解决…

    3万能追究他刑事责任吗?钱也不退回来,不是钱多少的事最近

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    涉嫌职务侵占,如协商不成可以报警或向法院…

    你好,执行怎么办理。劳动合同,老板不给钱最近

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    可以携申请执行书及生效裁判文书等向人民法…

    房屋腾退了,原来的居住权还存在吗?最近

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    你好,建议和公司人事主管人员协商,协商不成,去劳动监察大队投诉或者申请…

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    您好!关于您咨询交通事故赔偿的问题,交通事故赔偿主要包括医疗费、误工费…

    请问偷别人家树判几年…15小时前

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    您好,这是不合理的,需要物业出钱,并赔偿您配合施工造成的合理损失。…

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    2016-04-059868

    动者张某于2012年3月入职北京某家居展销公司,双方签有书面劳动合同。入职后,公司未依法为其缴纳社会保险资,在存在加班的情况下亦未按国家相关法律支付加班费。2012年6月26日,张某因家中有事,请假三天回家。2012年6月28日,因假期即将…

    顾客滑到摔伤,超市未尽安全保障义务需赔偿

    2016-04-0510006

    2013年x月x日上午8时30分左右,70多岁的老年人顾客赵某在北京某大型超市购买商品出来时,在超市门口旁的下坡通道摔倒,导致左踝受伤,经医院急诊治疗,诊断为左踝骨折,随后进行了住院并手术。赵某摔伤后,造成医疗费等共计1万多元损失,超市对此…

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    2016-04-059916

    劳动者刘某于2014年7月x日入职某保安公司,被派遣到A单位任保安职务,入职时公司提供劳动合同让劳动者签字并收回。2015年3月x日,公司将刘某因故辞退,并拒绝刘某提出的违法辞退赔偿等请求,对拖欠刘某的2个月工资也拒绝发放。刘某于是到区劳动…

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    民间借贷纠纷的出借人是否可以在自己所在地法院起诉?黎名元律师

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    2021-12-21 阅读:165
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