土地征收法律咨询

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土地征收法律咨询

有个体户说是搞养殖,需要我们的土地,和村里的干部一起来量过土地,这是什么行为?购买还是租用?或者其他?我们需要注意什么?怎么才能保护我们的合法权益?听说我们那是规划的工业园,是不是那些人想圈地谋取利益?请给我详细答复,谢谢!

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匿名用户

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2016-11-07 回答
这个是属于土地出租。不是土地征收。
1. 首先,来理解什么是土地征收。土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
土地征收是一个法律行为,征收方为国家,不是其他的组织或个人。所以,这个行为属于土地出租。
再有一个,土地属于国家或集体所有,你只有承包经营权,没有所有权,所以不能买卖土地。
2. 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定:通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。因此,你可以有权利将自己的承包地出租给其他个人或组织。
 3.至于出租,是要签订出租合同的。你须要注意哪些问题。因为内容较多,建议你认真看《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条 到第三十七条,或者认真研读《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关规定。

      你担心的“圈地”问题,并不是不存在。 在签订出租合同之前,建议将你担心“圈地”情况的内容写进去,如,在你们的合同期到期之前碰到国家征用土地的,中止合同执行合同,由双方承担损失,你退还剩余合同期的租金。如对方不同意,你就不干,如自己觉得出现纠纷时没能力和人家制衡的,干脆不租,或者条件提苛刻一点。免得到时扯得不清不楚的,麻烦,或者出现倒贴的情况。总之,你尽最大的努力维护你的合法权益。祝你顺利。
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(1条回答)

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淡淡的忧愁

1级

2016-11-08 回答
你有土地承包经营权证吗,你在甲村有没有承包土地?即使乙村要收回去,也要给你相应的补偿才合理。
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原文出处:https://wenwen.sogou.com/z/q790918577.htm

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