担保纠纷_柴鸿运律师一对一咨询

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2003年6月程贷款50000元,所购住房提供抵押,并进行了抵押登记。索南做担保。2005年程去世。2009年12月16日到2013年1月27日,农行从索南工资账户中扣除程的贷款本金、利息及罚息19069.07元。2014年索南根据《担保法》,同一债权既有保证又有物的担保的,保证人对物以外的债权承担保证责任,因此公积金管理中心和农行应当向程提供抵押的房屋主张债权,由于没有及时主张权利,致使程将抵押的房屋变卖,所以请求法院依法免除保证责任,返还扣发工资19062.73元。2014年10月11日县法院判决免除索南担保责任,返还扣发工资,二被告上诉,中院裁定,原判认定基本事实不清,发回重审。6月30日审结认为,程申请公积金贷款时,到尖扎县住建局办理了房屋抵押登记,索南为贷款提供担保,担保合同及抵押登记合法有效,应受法律保护。之后,程将抵押房屋出售给他人,现该房屋的所有权人已转移。被告在没有经过合法程序的情况下,直接扣划原告索南的工资,显然不当,因此原告要求返还扣发工资19069.07元的请求成立,予以支持。驳回索南要求免除保证责任的诉讼请求。
如何诉助司法程序

咨询时间:2015-08-25 17:38:02青海-黄南

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